Diễn đàn Tổng cục Quản lý đất đai

Go Back   Diễn đàn Tổng cục Quản lý đất đai > HỖ TRỢ NGHIỆP VỤ > Đăng ký, cấp giấy CNQSDĐ

Trả lời
 
Ðiều Chỉnh Xếp Bài
  #1  
Old 26-02-10, 10:21 AM
hntuytbng hntuytbng is offline
Junior Member
 
Tham gia ngày: Jan 2010
Bài gởi: 23
Gửi tin nhắn qua Yahoo chát tới hntuytbng Gửi tin nhắn qua Skype™ tới hntuytbng
Default Hỏi về trường hợp cấp giấy chứng nhận QSDĐ do chuyển nhượng

Trích:
TT 17/2009/TT-BTNMT
- Trường hợp cấp mới Giấy chứng nhận do tách thửa, hợp thửa hoặc nhận quyền sử dụng đất trong các trường hợp quy định tại điểm d và điểm đ khoản 1 Điều 19 của Thông tư này mà không thay đổi mục đích sử dụng đất và trường hợp cấp lại hoặc cấp đổi giấy chứng nhận thì ghi như trên Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu.
Trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp chưa ghi nguồn gốc sử dụng đất thì căn cứ vào hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được xét duyệt trước đây và quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận để xác định và thể hiện nguồn gốc sử dụng đất theo quy định tại Thông tư này;
Trích:
Điều 19
d) Những biến động đối với toàn bộ hoặc một phần thửa đất, tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp giải quyết tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật; chia tách hoặc sáp nhập các tổ chức có sử dụng đất; thực hiện việc xử lý nợ theo thoả thuận trong hợp đồng thế chấp; thực hiện quyết định hành chính giải quyết khiếu nại, tố cáo; thực hiện bản án hoặc quyết định của Toà án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án; thực hiện văn bản công nhận kết quả đấu giá đất, tài sản phù hợp pháp luật; thực hiện việc chia tách quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất chung của hộ gia đình hoặc của nhóm người cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất;
đ) Nhận chuyển quyền sử dụng toàn bộ hoặc một phần thửa đất, tài sản gắn liền với đất bằng các hình thức chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho hoặc góp vốn hình thành pháp nhân mới;






Ai có thể giải thích rõ ràng giùm cho mình thêm trường hợp này đc ko? Mình có vài thắc mắc sau:
1/ Với trường hợp này ta có cần ghi thêm câu "Nhận chuyển nhượng QSDĐ" nữa ko? Ví dụ: Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất - Nhận chuyển nhượng QSDĐ.
2/ Trường hợp tặng cho, mà GCN cấp lần đầu ghi "Nhận chuyển nhượng QSDĐ" thì ghi y vậy hay sao?
3/ Trường hợp ko có GCN mà có Quyết định giao đất thì căn cứ vào Quyết định giao có thu tiền thì ghi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất , kô thu tiền thì ghi Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Như vậy có đc ko?
Đó là 1 vài thắc mắc của mình. Mong mọi người giúp đỡ cho mình. Chân thành cảm ơn!
__________________
寒雪冰

Chỉnh sửa: hntuytbng, 12-06-10 lúc 07:45 AM
Trả Lời Với Trích Dẫn
  #2  
Old 2-04-10, 02:18 PM
hntuytbng hntuytbng is offline
Junior Member
 
Tham gia ngày: Jan 2010
Bài gởi: 23
Gửi tin nhắn qua Yahoo chát tới hntuytbng Gửi tin nhắn qua Skype™ tới hntuytbng
Default

Update............................................ ..........
__________________
寒雪冰
Trả Lời Với Trích Dẫn
  #3  
Old 5-04-10, 08:30 AM
hntuytbng hntuytbng is offline
Junior Member
 
Tham gia ngày: Jan 2010
Bài gởi: 23
Gửi tin nhắn qua Yahoo chát tới hntuytbng Gửi tin nhắn qua Skype™ tới hntuytbng
Default

Up................................................ ...........
__________________
寒雪冰
Trả Lời Với Trích Dẫn
  #4  
Old 7-04-10, 09:31 AM
thangpd thangpd is offline
PHẠM ĐỨC THẮNG
 
Tham gia ngày: Jan 2010
Bài gởi: 220
Smile Trả lời

Vấn đề bạn hỏi mình xin trả lời như sau:
1. Không đuợc phép làm như vậy
2. Ghi theo nghĩa vụ tài chính của GCN đó
3. Trường hợp này được phép
__________________
=====Gone with the wind=====
Trả Lời Với Trích Dẫn
  #5  
Old 15-04-10, 04:40 PM
hntuytbng hntuytbng is offline
Junior Member
 
Tham gia ngày: Jan 2010
Bài gởi: 23
Gửi tin nhắn qua Yahoo chát tới hntuytbng Gửi tin nhắn qua Skype™ tới hntuytbng
Default

Trích:
Nguyên văn bởi thangpd View Post
Vấn đề bạn hỏi mình xin trả lời như sau:
1. Không đuợc phép làm như vậy
2. Ghi theo nghĩa vụ tài chính của GCN đó
3. Trường hợp này được phép

Thanks you very much!

Vậy có nghĩa là:
1. Ko đc ghi thêm vế sau?
2. Dù GCN lần đầu có ghi là Nhận chuyển nhượng thì ta cũng chỉ có thể ghi là NN giao có thu tiền hoặc ko thu tiền thôi phải ko? Có phải là tuyệt đối ko đc ghi CHUYỂN NHƯỢNG?
3. Hiểu rồi.

P/S: Bạn trả lời có đúng hok vậy? ^_^
__________________
寒雪冰
Trả Lời Với Trích Dẫn
  #6  
Old 28-04-10, 03:31 PM
hntuytbng hntuytbng is offline
Junior Member
 
Tham gia ngày: Jan 2010
Bài gởi: 23
Gửi tin nhắn qua Yahoo chát tới hntuytbng Gửi tin nhắn qua Skype™ tới hntuytbng
Default

up.....................................
__________________
寒雪冰
Trả Lời Với Trích Dẫn
  #7  
Old 6-05-10, 03:12 PM
thangpd thangpd is offline
PHẠM ĐỨC THẮNG
 
Tham gia ngày: Jan 2010
Bài gởi: 220
Default Trả lời

Trích:
Nguyên văn bởi hntuytbng View Post
up.....................................
Tôi trả lời hết rồi mà ?
__________________
=====Gone with the wind=====
Trả Lời Với Trích Dẫn
  #8  
Old 16-05-10, 04:55 PM
anhquandx
Guest
 
Bài gởi: n/a
Default

trả lời rất rõ ràng
Trả Lời Với Trích Dẫn
  #9  
Old 2-06-10, 09:15 AM
hntuytbng hntuytbng is offline
Junior Member
 
Tham gia ngày: Jan 2010
Bài gởi: 23
Gửi tin nhắn qua Yahoo chát tới hntuytbng Gửi tin nhắn qua Skype™ tới hntuytbng
Default

Trích:
Nguyên văn bởi thangpd View Post
Tôi trả lời hết rồi mà ?
Vì mình đang làm công việc In GCN của VPĐK. Bữa giờ cứ gặp phải trường hợp chuyển nhượng đất ở, mà GCN truớc đó là 1 tờ Quyết đinh, nhưng ko phải là QĐ giao, mà lại lai QĐ ""cho phép ông nào đó đc quỳên chuyển nhượng cho ông nào đó quyền sử dụng lô đẩt đó", giờ in bìa mới, trong thông tư hướng dẫn ko có nói ghi chuyển nhượng, vi vậy ko biết nên in như thế nào. Làm văn bản hỏi cấp trên, nhưng chưa có trả lời.
__________________
寒雪冰
Trả Lời Với Trích Dẫn
  #10  
Old 11-06-10, 09:14 AM
xuandktk xuandktk is offline
Junior Member
 
Tham gia ngày: Jun 2010
Bài gởi: 3
Cool Trả lời

Trích:
Nguyên văn bởi hntuytbng View Post
Vì mình đang làm công việc In GCN của VPĐK. Bữa giờ cứ gặp phải trường hợp chuyển nhượng đất ở, mà GCN truớc đó là 1 tờ Quyết đinh, nhưng ko phải là QĐ giao, mà lại lai QĐ ""cho phép ông nào đó đc quỳên chuyển nhượng cho ông nào đó quyền sử dụng lô đẩt đó", giờ in bìa mới, trong thông tư hướng dẫn ko có nói ghi chuyển nhượng, vi vậy ko biết nên in như thế nào. Làm văn bản hỏi cấp trên, nhưng chưa có trả lời.
Tờ quyết định đó nếu là hợp pháp thì bạn cấp giấy mới cho người ta thôi

Chỉnh sửa: thangpd, 17-06-10 lúc 11:34 AM
Trả Lời Với Trích Dẫn
Trả lời

Ðiều Chỉnh
Xếp Bài

Quuyền Hạn Của Bạn
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is Mở
Smilies đang Mở
[IMG] đang Mở
HTML đang Tắt

Chuyển đến


Múi giờ hiện tại là 12:54 AM


TỔNG CỤC QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI
Địa chỉ : 78/9 đường Giải Phóng, Phương Mai, Đống Đa, Hà Nội
Điện thoại / Fax : +84 (4) 3553 7907