Quy định mức tính lệ phí trước bạ đối với nhà ở khi đăng ký quyền sở hữu, sử dụng nhà trên địa bàn tỉnh Nghệ An sẽ có sự thay đổi theo Quyết định 71/2017/QĐ-UBND của UBND tỉnh Nghệ An sẽ có hiệu lực từ ngày 10/12/2017.

Riêng đối với việc xác định tỷ lệ % chất lượng nhà ở còn lại sẽ quy định mức thu phí trước bạ như sau: Nhà biệt thự cao cấp, nhà đặc biệt có thời gian sử dụng dưới 5 năm là 95%, trên 50 năm là 30%; đối với nhà cấp IV thời gian sử dụng dưới 5 năm là 80% và trên 50 năm là sẽ không còn giá trị sử dụng. Thời gian sử dụng của nhà được tính từ thời điểm (năm) xây dựng hoàn thành bàn giao nhà (hoặc đưa vào sử dụng) đến năm kê khai, nộp phí trước bạ. 

Nếu giá nhà tại hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng nhà ở, hợp đồng mua bán nhà cao hơn mức giá quy định tại Quyết định 71 thì giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà là giá trị hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng, hợp đồng mua bán nhà. Theo Quyết định 71 thì việc quy định mức giá như vậy sẽ làm cơ sở để xác định giá bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thù hồi đất thì sẽ áp dụng theo mức giá nói trên để tính lệ phí trước bạ. 

Quyết định 71/2017/QĐ-UBND của tỉnh Nghệ An có hiệu lực từ ngày 10/12/2017 sẽ thay thế Quyết định 06/2012/QĐ-UBND ngày 16/01/2012 của UBND tỉnh Nghệ An về việc ban hành mức đơn giá tối thiểu xây dựng nhà dùng để tính lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, sử dụng trên địa bàn tỉnh này.

Đình Tiệp