Theo ông Nguyễn Hữu Nghĩa - Phó Giám đốc Sở TN&MT Hà Nội, các phôi sổ đỏ này khó có thể chỉnh sửa thông tin, bởi cả Bộ TN&MT và Sở TN&MT đều đã có cảnh báo. Khi người dân mua bán, chuyển nhượng nhà đất, phải làm công chứng và tới các chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai trực thuộc Sở thực hiện các thủ tục. Thông tin sổ đỏ hiện nay cơ bản đã được điện tử hóa và đều nằm trong hệ thống cảnh báo.
Tuy nhiên, giới chuyên gia cảnh báo có thể sử dụng công nghệ scan vô cùng tinh vi để làm giả “sổ đỏ” từ phôi thật bị thất lạc. 
Ông Nguyễn Hữu nghĩa, Phó Giám đốc Sở TN&MT Hà Nội khuyến cáo, trách nhiệm của người mua lẫn người bán là phải thông qua cơ quan chức năng có thẩm quyền, không nên giao dịch mua bán đất bằng giấy viết tay.